Biệt thự nghỉ dưỡng Banyan Tree Residences – Laguna Lăng Cô: Riêng một vị thế

Khu phức hợp nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô đang mở ra cơ hội hiếm có để giới đầu tư Việt Nam có cơ hội sở hữu những căn biệt thự độc bản gắn với thương hiệu uy tín Banyan Tree.

Banyan Tree không phải là thương hiệu xa lạ đối với giới thượng lưu luôn muốn tìm kiếm những nơi nghỉ dưỡng sang trọng. Kể từ khi mở cửa khu nghỉ dưỡng đầu tiên tại Phuket, Thái Lan, Banyan Tree giờ đây trở thành tập đoàn quản lý và phát triển khu nghỉ dưỡng hạng sang hàng đầu thế giới với 45 khu nghỉ dưỡng và ba sân golf tại 28 nước trên toàn cầu.

Tập đoàn Banyan Tree đã làm nên danh tiếng từ việc ra đời khu nghỉ dưỡng đầu tiên tại Phuket, Thái Lan gần 30 năm trước

Banyan Tree được sáng lập bởi ông Ho Kwon Ping và bà Claire Chiang. Cặp đôi người Singapore này đã biến mỏ thiếc hoang vu ở Phuket thành một vùng đất trù phú, đầy tiềm năng bằng cách cải tạo môi trường và phủ xanh không gian với hơn 7.000 cây xanh, sau đó bắt tay xây dựng và khai trương khu nghỉ dưỡng Banyan Tree Phuket vào năm 1994. Sau khi thành công trong việc đưa khu nghỉ dưỡng đầu tiên trở thành điểm đến ưa thích của những du khách giàu có, Banyan Tree tăng cường sự hiện diện sang các nước khác ở Châu Á, rồi vươn sang Trung Mỹ, Châu Phi và Trung Đông.

Dù ở bất kỳ đâu, những khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu Banyan Tree luôn là sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa – ở những nơi có cảnh quan đẹp, thiên nhiên hoang sơ – với những di sản văn hoá truyền thống độc đáo của bản địa. Đó là một Banyan Tree Lijiang nằm ở thành phố cổ Lệ Giang , với những căn biệt thự rộng lớn nhìn ra dãy núi tuyết Ngọc Long hùng vĩ, mang đậm dấu ấn kiến trúc Trung Hoa cổ. Hay một Banyan Tree Samui với những căn biệt thự nằm men theo sườn đồi nhìn xuống bãi biển thuộc vịnh Lamai xinh đẹp, được thiết kế theo phong cách đặc trưng Thái Lan.

Laguna Lăng Cô do tập đoàn Banyan Tree đầu tư và phát triển là dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam

Hồ bơi riêng trong từng căn biệt thự cũng là điểm nhấn đặc trưng của thương hiệu Banyan Tree trên toàn cầu. Với vị trí tuyệt đẹp, nằm men theo sườn đồi và có tầm nhìn toàn cảnh đại dương bao la hoặc núi non ngút ngàn, những căn biệt thự hồ bơi trong những khu nghỉ dưỡng Banyan Tree mang đến cho du khách những trải nghiệm hoàn toàn riêng tư và lãng mạn giữa thiên nhiên hùng vĩ và cảnh quan sơn thuỷ hữu tình.

Nhưng không chỉ mang đến một nơi nghỉ dưỡng hoàn hảo, Banyan Tree còn đang mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư cá nhân. Được xây dựng và vận hành với tiêu chuẩn khắt khe và thống nhất trên toàn cầu, lại là điểm đến ưa thích của những du khách giàu có và tinh tế, biệt thự nghỉ dưỡng Banyan Tree mang đến cho người mua không chỉ là vị thế và đẳng cấp của giới thượng lưu, mà còn cả sự yên tâm về chất lượng và hiệu quả kinh doanh.

Tuy nhiên, cơ hội sở hữu những căn biệt thự nghỉ dưỡng Banyan Tree không nhiều, bởi trong tổng số 45 khu nghỉ dưỡng dưới sự quản lý và phát triển của Tập đoàn Banyan Tree toàn cầu, hiện chỉ có 13 dự án có tích hợp bất động sản nghỉ dưỡng gắn với thương hiệu này. Tại Việt Nam, biệt thự biển Banyan Tree Residences Lăng Cô, thuộc khu phức hợp nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô, đang mở ra cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư.

Kiến trúc mở và thiết kế mang phong cách hoàng gia Huế của biệt thự nghỉ dưỡng Banyan Tree Residences Lăng Cô

Banyan Tree Residences Lăng Cô được xây dựng men theo sườn đồi hướng thẳng biển Đông ở độ cao 45-85 mét so với mặt nước biển, mô phỏng kiến trúc đặc trưng của thương hiệu Banyan Tree và hoàng gia Huế. Không gian thiết kế mở mang đến cho chủ sở hữu một môi trường sống hòa quyện trọn vẹn với thiên nhiên. Chủ sở hữu biệt thự Banyan Tree Residences Lăng Cô được tham gia Câu lạc bộ Sanctuary Club với nhiều đặc quyền và cơ hội được tận hưởng kỳ nghỉ tại các điểm đến khác của tập đoàn Banyan Tree.

Dự án Kahuna Hồ Tràm Strip Vũng Tàu

Dự án Kahuna Hồ Tràm Strip là dự án thứ 5 nằm trong tổng thể siêu dự án Hồ Tràm Strip, vừa được Công ty Dự án Hồ Tràm (HTP) công bố mở bán chính thức trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Với chính sách giá hữu nghị chỉ từ 2 tỷ đồng/ sản phẩm và tiềm năng khai thác cho thuê hấp dẫn, dự án ngay lập tức thu hút đông đảo giới đầu tư.Theo kế hoạch triển khai, Kahuna thuộc giai đoạn 3 trong tổng thể dự án chính, với các hạng mục sản phẩm gồm khu biệt thự, tháp căn hộ, Condotel.

Phối cảnh tổng thể Dự án Kahuna Hồ Tràm Strip Bà Rịa Vũng Tàu

Với mục tiêu biến Hồ Tràm thành Kinh đô giải trí danh giá của Việt Nam, sánh ngang với các Khu du lịch nổi tiếng trên thế giới, chủ đầu tư đã tập trung đầu tư Kahuna Hồ Tràm Strip nhằm góp phần đa dạng hóa nơi lưu trú cho khách tham quan, và cũng là đòn bẩy năng lượng tuyệt vời, thúc đẩy sự phồn thịnh của Hồ Tràm Strip.

Theo chia sẻ, Kahuna Hồ Tràm Strip được đặt tên theo con sóng huyền thoại Hawaii, với biểu tượng mạnh mẽ của Đại dương và những giá trị nghỉ dưỡng tuyệt vời chốn biển cả.

GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN KAHONA HỒ TRÀM STRIP VŨNG TÀU

Kahuna Hồ Tràm Strip là dự án thứ 5 và thuộc giai đoạn thứ 3 trong kế hoạch phát triển quần thể Hồ Tràm Strip. Hồ Tràm Strip là dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển “khổng lồ” được đầu tư 4.2 tỷ USD, 100% vốn nước ngoài do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm chịu trách nhiệm đầu tư.

Công ty Dự án Hồ Tràm là Công ty con của Asian Coast Development Limited – Một trong những công ty tư nhân nổi tiếng tại Mỹ, đang là đơn vị nước ngoài rót nhiều vốn nhất vào Việt Nam để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó nổi bật là Dự án Hồ Tràm Strip.

Theo quy hoạch, Hồ Tràm Strip bao gồm một khu nghỉ dưỡng phức hợp The Grand (cung cấp 514 phòng tiêu chuẩn 5 sao), Khu biệt thự Gallery Villa cao cấp, sân golf The Bluffs 18 lỗ được thiết kế bởi golf thủ huyền thoại thế giới Greg Norman… Đặc biệt, Khu The Grand còn được đầu tư casino đạt tiêu chuẩn quốc tế. Đây là casino đầu tiên của Việt Nam được Nhà nước cấp phép hoạt động chơi chia bài trực tiếp cho khách nước ngoài. Hiện chủ đầu tư đã đăng ký tham gia chương trình thí điểm cho phép người Việt vào chơi casino (là đơn vị đầu tiên tại Việt Nam gửi đăng ký).

Chủ đầu tư dự án đang lên kế hoạch xây dựng sân bay quốc tế tư nhân, góp phần phát triển du lịch Việt Nam lên một tầm cao mới. Tính đến thời điểm hiện tại, Hồ Tràm Strip đã triển khai với số vốn 1.1 tỷ USD/ trong số hơn 4 tỷ USD vốn cam kết.

Kahuna Hồ Tràm Strip nằm trong Dự án Hồ Tràm Strip nên chất lượng được đảm bảo chắc chắn, và tiềm năng khai thác rất hấp dẫn trong tương lai.

TỔNG QUAN DỰ ÁN KAHUNA HỒ TRÀM STRIP BÀ RỊA VŨNG TÀU

– Tên dự án chính thức: Kahuna Hồ Tràm Strip

– Vị trí dự án: Nằm về phía Bắc Resort The Grand Hồ Tràm, thuộc xã Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu

– Chủ đầu tư: Công ty TNHH Dự Án Hồ Tràm (công ty con của Asian Coast Development Limited)

– Đơn vị thiết kế: Công ty kiến trúc Korn Architects

– Tổng diện tích: 55.800m2

– Quy mô: 1 tòa tháp cao 12 tầng với 244 phòng. Cụ thể:

+ 164 căn hộ 1 – 2 hai phòng ngủ

+ 8 căn hộ penthouse

+ 44 biệt thự cao cấp ven biển, diện tích từ 218m2 – 223 m2

– Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ, Condotel và biệt thự

– Dự kiến khởi công: Quý 4/2017

– Thời gian bàn giao: Quý 4/2018

– Quy chuẩn bàn giao: Đầy đủ nội thất

VỊ TRÍ DỰ ÁN ÁN CONDOTEL VÀ BIỆT THỰ KAHUNA HỒ TRÀM STRIP VŨNG TÀU

Kahuna Hồ Tràm Strip nằm phía mạn Bắc Resort The Grand Hồ Tràm, tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, cách TP. HCM khoảng 120km (tương đương 90 phút di chuyển).

Dự án tọa lạc trong Khu du lịch Hồ Tràm – Một trong những quần thể nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất Việt Nam, nơi có bãi biển Hồ Tràm đẹp và hoang sơ nhất thế giới, từng được một kênh truyền hình nổi tiếng đến từ Mỹ bình chọn.

Khác với các bãi biển sôi động ồn ã tại TP. Vũng Tàu, Hồ Tràm luôn bình yên với cảnh quan thiên nhiên trong trẻo, với dòng nước xanh veo và bờ cát mịn màng. Có lẽ vì thế mà khu vực này vẫn luôn thu hút du khách tìm về nghỉ dưỡng, trải nghiệm cảm giác thư giãn thú vị giữa muôn ngàn sóng nước.

Với nền nhiệt khá mát mẻ, dễ chịu, khí hậu tại Hồ Tràm chia thành 2 mùa, gồm mùa mưa (tháng 5 – tháng 10) và mùa khô (tháng 11 –  tháng 4 năm sau). Tùy theo sở thích, du khách có thể lựa chọn nền khí hậu mà mình mong muốn trải nghiệm để sắp xếp thời gian đến đây nghỉ dưỡng vui chơi, và lựa chọn Kahuna Hồ Tràm Strip làm nơi lưu trú.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN BIỆT THỰ VÀ CONDOTEL KAHUNA HỒ TRÀM STRIP BÀ RỊA VŨNG TÀU

Công trình phụ trợ sẽ xây dựng cùng với Kahuna Hồ Tràm Strip:

– Công viên nước

– Rạp hát ngoài trời

– Sân bay quốc tế tư nhân

Dịch vụ nghỉ dưỡng nội khu dự án Kahuna Hồ Tràm

– Nhà hàng Á Âu

– Hồ bơi

– Spa cao cấp

Tiện ích sẵn có tại Dự án Kahuna Hồ Tràm Strip:

– Casino (500 máy điện tử và 90 bàn chia bài, gồm các trò chơi: Baccarat, Roulette, Sic Bo, Blackjack, máy điện tử roulette, baccarat, sic bo and craps…)

– Sân golf 18 lỗ The Bluffs, diện tích 2.300 m2 (có Nhà hàng Infinity, phòng ballroom tổ chức tiệc cưới). Đây là sân golf được xếp vị thứ 74/100 sân golf đẹp nhất thế giới…

CHÍNH SÁCH GIÁ BÁN CONDOTEL, BIỆT THỰ TẠI DỰ ÁN KAHUNA HỒ TRÀM STRIP

Theo dự kiến, mức giá mà chủ đầu tư đề xuất cho các sản phẩm tại dự án khá hấp dẫn, với:

– 2 tỷ đồng/ căn hộ condotel, tương đương khoảng 88.800 USD

– 8 tỷ đồng/ căn biệt thự, tương đương khoảng 350.000 USD

– Tiền cọc có hoàn lại: 100 triệu đồng/căn condotel, 200 triệu đồng/căn penthouse, biệt thự

So với chất lượng của sản phẩm và sức hút từ tiềm năng khai thác cho thuê của Kahuna Hồ Tràm Strip, mức giá trên không hề đắt đỏ, chỉ tương đương với giá căn hộ cao cấp hoặc nhà phố tại TP. HCM. Tuy nhiên, tỉ suất sinh lời lại hấp dẫn hơn.

Hiện chưa có chính sách thanh toán và các ưu đãi, trong thời gian tới khi có thông tin từ chủ đầu tư, chúng tôi sẽ nhanh chóng cập nhật.

Vui lòng theo dõi thông tin thường xuyên để cập nhật những thông báo mới nhất từ chủ đầu tư, hoặc khách hàng cũng có thể liên hệ trực tiếp chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn các phương án đầu tư phù hợp.

Giới thượng lưu đang “săn” gì ở Vũng Tàu?

Người giàu tại Việt Nam tăng lên nhanh chóng, cùng với đó là quy định cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam được nới lỏng khiến dự án biệt thự hạng sang luôn hấp dẫn. Nhiều nhà đầu tư đang âm thầm săn các biệt thự biển trên khắp Việt Nam.

Tờ báo thường niên Wealth Report 2017 của Knight Frank dự báo tốc độ tăng trưởng người giàu của Việt Nam từ nay đến 2026 lên tới 170% thuộc top tăng nhanh nhất thế giới. Tổ chức Hợp tác và Phát triển Quốc tế (OECD) từng dự báo đến 2030, Việt Nam sẽ có gần một nửa dân số thuộc tầng lớp trung lưu. Đây được xem là “dân số vàng” cho phân khúc bất động sản cao cấp và hạng sang. Vì thế, xu hướng nghỉ dưỡng tại các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp đang xuất hiện và gia tăng tại Việt Nam, không khó hiểu khi những dự án biệt thự biển hạng sangcó giá cả triệu đô  hướng tới giới thượng lưu đang được ưa chuộng.

Bên cạnh việc nghỉ dưỡng, biệt thự biển còn là sự lựa chọn đầu tư hấp dẫn của giới doanh nhân thành đạt trong bối cảnh du lịch Việt Nam đang phát triển đột phá trong thời gian gần đây. Rõ ràng nhất là ngay trong tháng 1/2018, khách quốc tế đến Việt Nam ước đạt gần 1,5 triệu lượt, tăng đến 42% so với cùng kỳ năm 2017. Mức tăng trưởng kỷ lục chưa từng có. Du lịch Việt Nam phát triển không kém cạnh các nước trong khu vực, nhưng các biệt thự biển Việt Nam có mức giá rất tốt. Một biệt thự nghỉ dưỡng ở Việt Nam từ 2 – 5 triệu USD, trong khi các bất động sản đẳng cấp tương tự tại Phuket hoặc Bali có giá trên dưới 15 triệu USD.

Nhu cầu biệt thự triệu đô của giới nhà giàu Việt sẽ sớm bùng nổ, giá các biệt thự cũng sẽ tăng theo thời gian một khi những vị trí độc tôn dần cạn đi. Những khu vực càng gần những thành phố lớn, thuận tiện kết nối, sở hữu yếu tố biển sẽ là điểm đến lý tưởng cho các dự án biệt thự biển và thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Từ lâu, với việc sở hữu nhiều bãi tắm đẹp, Vũng Tàu được xem là “kinh đô du lịch” của khu vực Đông Nam Bộ với sự tăng trưởng khách du lịch vượt cả Đà Lạt, Phú Quốc, Phan Thiết. Hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ với nhiều dự án trọng điểm như: như đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây – Liên Khương, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, tàu cao tốc TPHCM – Cần Giờ – Vũng Tàu…

Với hạ tầng phát triển, Vũng Tàu ngày càng kết nối thuận tiện, khoảng cách vùng được rút ngắn, thúc đẩy hơn nữa sự phát triển kinh tế, du lịch. Sở hữu nhiều ưu điểm về địa lý, du lịch, hạ tầng giao thông,… nhưng giá mặt bằng chung của BĐS Vũng Tàu đang thấp hơn các khu vực nghỉ dưỡng khác trong nước, đây chính là cơ hội của nhiều nhà đầu tư.

Hàng loạt ông lớn nước ngoài đã và đang đổ bộ vào Vũng Tàu càng thôi thúc các doanh nghiệp trong nước đứng ngồi không yên và không thể đứng ngoài cuộc chơi thị phần bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu. Diện mạo của Vũng Tàu đang từng bước thay đổi nhất là trong bối cảnh, du lịch được định hướng trở thành ngành mũi nhọn.

Với vị trí quá gần Sài Gòn – nơi tập trung giới thượng lưu thành đạt lớn của cả nước, Vũng Tàu sở hữu nhiều điều kiện để phát triển biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô. Bên cạnh những khu du lịch đã hình thành và đi vào hoạt động, nhiều tổ hợp du lịch mới cũng đang triển khai như Vung Tau Regency, Paradise Vũng Tàu,…

Vung Tau Regency là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp bao gồm 192 căn biệt thự, khách sạn 5 sao và căn hộ biển tọa lạc tại đường 3/2, cách trung tâm TP Vũng Tàu khoảng 5 phút và cách TP HCM khoảng 90 phút di chuyển.

Vung Tau Regency sở hữu 500m mặt tiền biển cùng nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi chuẩn Olympic, nhà hàng 5 sao, khu vui chơi dưới nước, khu vui chơi trẻ em, dịch vụ spa, BBQ ngoài trời… sẽ là điểm nghỉ dưỡng mỗi cuối tuần của giới đại gia. Khu vực này cũng nằm gần nhiều điểm đến nổi tiếng của phố biển Vũng Tàu như Tượng Chúa Kitô, khu du lịch Hồ Mây…Và kết nối từ dự án đến Hồ Tràm để vào sân golf, casino cũng chỉ hơn 10 phút.

Điểm nhấn của dự án là tất cả các biệt thự đều thiết kế theo mô hình “Double Key”. Mỗi căn có chung cổng ra vào chính nhưng bên trong chia thành hai lối đi riêng biệt. Một lối dẫn vào tầng một, một lối dẫn lên tầng trên. Mỗi tầng đều có đầy đủ chức năng của một căn hộ như phòng khách, phòng tắm, phòng bếp và phòng ngủ. Với thiết kế này, mỗi biệt thự có thể trở thành hai ngôi nhà hoàn toàn tách biệt. Kiến trúc thích hợp với những gia đình nhiều thế hệ vì mỗi tầng có thể bố trí phong cách nội thất khác nhau theo sở thích của từng thành viên. Ngoài ra, chủ sở hữu có thể sử dụng một tầng để nghỉ dưỡng, tầng còn lại đầu tư cho thuê.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Thị trường BĐS: Biệt thự biển kênh sinh lời bền vững

Nhìn những người bạn loay hoay với việc tìm kiếm khách thuê hay bảo quản các căn hộ, nhà phố… chị Thanh Hoàng – nhà đầu tư Hà Nội chuyển hướng vào biệt thự biển Phú Quốc và chọn giao tài sản cho đơn vị quản lý có tên tuổi khai thác cho thuê, vừa an tâm vừa sinh lợi.

Giao tài sản cho nhà quản lý chuyên nghiệp

Có thể thấy, việc tìm kiếm khách thuê, việc quản lý vận hành cho thuê… đang tiêu tốn khá nhiều chi phí và là vấn đề nan giải của các nhà đầu tư kinh doanh. Không ít nhà đầu tư đang mắc kẹt tìm đầu ra cho nguồn vốn đã bỏ ra quá lớn nhưng thu lại không như kỳ vọng. Vì vậy, sự chuyển hướng mới trong đầu tư bất động sản cho thuê lại được xem như môt điều tất yếu.

“Với một số lượng lớn các căn hộ được tung ra thị trường gần đây thì lợi nhuận cho thuê đang ngày càng giảm. Như căn hộ 1 phòng ngủ của tôi tại Bình Thạnh, trước đây tỷ suất cho thuê tầm 6.5%/năm thì bây giờ còn chỉ tầm 5%/năm. Trong khi đó, các bất động sản nghỉ dưỡng lại có thể đem về lợi tức tầm 8% – 10% nếu mình chọn đúng dự án có vị trí tốt về mặt du lịch.” Chị Hoàng cho biết thêm về lý do chuyển hướng đầu tư.

“Xu hướng hiện nay của các nhà đầu tư là tìm kiếm các thương hiệu lớn như Wyndham, Accord… tại các địa phương có lượng du khách đông như Nha Trang, Phú Quốc…. Như tại Wyndham Garden Phú Quốc, phần lớn các khách chọn mua đều có sự kỳ vọng cao vào khả năng khai thác cho thuê trên 10%/năm của tập đoàn quản lý Wyndham, tập đoàn đang thuộc top 5 trong lĩnh vực khách sạn trên thế giới & đến từ Mỹ”, ông Đỗ Duy Thoan – Đại diện Nam Group, đơn vị phát triển Wyndham Garden Phú Quốc cho biết.

Wyndham Hotel Group là một trong số tập đoàn khách sạn dẫn đầu thế giới hiện nay với hơn 8.000 khách sạn, resort khắp 79 quốc gia trên toàn thế giới cùng mạng lưới hơn 50 triệu khách hàng trung thành phủ rộng. Wynham Garden Phú Quốc là dự án gồm 153 căn biệt thự biển với kiến trúc độc đáo Go Green & theo mô hình 1 ngôi làng biệt lập của người Việt. Đây là dự án hiếm hoi cạnh quảng trường biển Bãi Trường đang được chào bán với mức giá từ 9 tỷ/căn biệt thự đầy đủ nội thất.

Đầu tư vững chắc tại địa phương đang phát triển mạnh

Tốc độ tăng trưởng du lịch trên 30%/năm, lượng du khách đạt gần 3 triệu lượt năm, bình quân có khoảng 80 chuyến bay hạ-cất cánh với khoảng 12.000 lượt khách mỗi ngày…là những con số biết nói lý giải cho sự hấp dẫn của BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc hiện nay. Cùng với đó, với sự khẩn trương hoàn thành các hạ tầng giao thông, các khu du lịch… tại các khu vực trọng điểm đã góp phần tăng thêm sức nóng cho các dự án nghỉ dưỡng tại đây.

Wyndham Garden Phú Quốc được nhà đầu tư đánh giá cao khi phát triển đồng bộ giữa tiến độ dự án và cơ sở hạ tầng tại Bãi Trường, Phú Quốc.

“Chỉ sau hơn một tháng quay lại dự án Wyndham, tôi đã thấy sự sôi nổi tại dự án cũng như sự hoàn thiện nhanh chóng của đường xá, hạ tầng cạnh khu Quảng trường biển. Tháng 6 tới đây khi Wyndham Garden hoàn thành khu nhà mẫu và bàn giao shophouse, tôi nghĩ nơi đây sẽ càng hấp dẫn”, chị Nga – khách hàng đang sở hữu biệt thự biển Wynhdam Garden cho biết.

Nhờ quy hoạch tốt và tiến độ xây dựng hạ tầng gấp rút đã tạo nên diện mạo hoàn toàn mới cho khu đô thị Bãi Trường. Rõ thấy, Quảng trường biển, phố đi bộ, các khu phức hợp nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế Wyndham, Pullman, Best Western, Accor… đang dần hình thành, khiến các dự án bất động sản trong khu vực ngày một hấp dẫn.

“Tôi cho rằng Wyndham Garden là một trong số ít dự án có sự đặc sắc và khác biệt hoàn toàn về mặt kiến trúc tại Phú Quốc hiện nay. Tôi đã từng trải nghiệm một khu resort do MIA (đơn vị thiết kế Wyndham Garden) thiết kế và đi vào hoạt động, vì vậy tôi tin rằng Wyndham Garden cũng sẽ đẹp và thu hút các khách hàng cao cấp không kém khu nghỉ dưỡng này một khi đi vào hoạt động” Chị Nga giải thích thêm lý do chọn Wyndham Garden.

Wyndham Garden Phú Quốc là dự án nổi bật và khác biệt tại Phú Quốc với những mảng xanh mênh mang như những khu vườn miền nhiệt đới. Khác với các kiến trúc villa kiểu cũ, khi không gian bị chia cắt bởi các bức tường vô cảm và bó hẹp, Wyndham Garden mở ra khoảng không gian thoáng đạt khi vách ngăn giữa chung và riêng là những mành lá rũ trên mái, là hồ bơi trong xanh phân cách giữa phòng khách – bếp ăn & phòng ngủ… Sự sắp đặt khéo léo của đơn vị thiết kế kiến trúc sẽ giúp cây xanh xuất hiện tại mọi nơi trong căn biệt thự và trở thành chất xúc tác mạnh mẽ mang đến sự cân bằng cho chủ nhân.

Xu hướng mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Những tháng gần đây thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang có xu hướng hạ nhiệt, lượng cung giảm đặc biệt là phân khúc condotel, trong khi các chủ đầu tư thường lặp lại các mô hình đã hiện hữu, thay vì nắm bắt các xu hướng và mô hình mới.

Trong những năm gần đây, condotel nổi lên là một xu hướng đầu tư mới của giới địa ốc. Theo ước tính hàng năm có hàng chục nghìn sản phẩm condotel được bán khắp các điểm đến du lịch nổi tiếng tại Việt Nam.

Sau 2 năm bùng nổ thì từ đầu năm 2018 đến nay thị trường condotel bắt đầu giảm nhiệt, sức hấp thụ giảm dần. Theo số liệu từ công ty DKRA thì quý 1 năm 2018 khả năng tiêu thụ condotel chỉ đạt 19% chỉ bằng 36% so với quý trước đó, và giảm tới 64% so với 3 tháng cuối của năm 2017.

Còn theo ghi nhận của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thì một số dự án mới đang mở bán chỉ dừng lại ở các giao dịch F1, tức là thị trường mua đi bán lại không còn sôi động. Bắt đầu từ Quý 4/2017 người mua F1 khó chuyển nhượng lại vì thanh khoản kém. Một vài khu vực giá bán condotel bắt đầu giảm.

Condotel bùng nổ ở các bãi biển tại Việt Nam.

Tuy vậy, theo ghi nhận của chuyên gia Savills thì condotel vẫn đang là xu hướng tại thị trường Việt Nam. Theo ước tính của Savills Hotels thị trường sẽ chào đón hơn 18.000 căn trong 2 năm tiếp theo (bao gồm tại các thị trường du lịch chính) và hầu hết dự án condotel hiện được quản lý bởi chính chủ đầu tư.

Dù thị trường BĐS nghỉ dưỡng nói chung và condotel nói riêng bùng nổ trong thời gian qua nhưng thực trạng chung là thị trường đang thiếu sự đa dạng về loại hình sản phẩm.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotel Châu Á TBD, cho rằng các chủ đầu tư hiện nay quá chú trọng vào các cơ hội thị trường trong ngắn hạn và chủ yếu phát triển các sản phẩm phục vụ tăng trưởng nhu cầu phòng. Thị trường đang thiếu sự đa dạng các loại hình sản phẩm do việc lặp lại các mô hình đã hiện hữu, thay vì nắm bắt các xu hướng và mô hình mới.

Ngành du lịch nghỉ dưỡng đang có sự thay đổi rất nhanh với nhiều cơ hội mở ra cho các chủ đầu tư, không chỉ tăng trưởng nhu cầu phòng mà còn tăng trưởng các đối tượng khách hàng mới. Do đó nếu đơn thuần chỉ phát triển một dự án với phòng và sảnh lớn sẽ không đảm bảo tính cạnh tranh cũng như phù hợp với như cầu của khách hàng trong trung và dài hạn.

Vì thế, theo Mauro thị trường du lịch Việt Nam rất rất tiềm năng cho những loại hình sản phẩm phức tạp và đa dạng hơn, nắm bắt các xu hướng đang thay đổi trên toàn cầu.

Do vậy, theo nhận định của các chuyên gia Savills, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có sự phát triển theo xu hướng mới trong thời gian tới. Chẳng hạn, các chủ đầu tư đã bắt đầu chú trọng hơn đến việc kết hợp thương hiệu quản lý. Mô hình branded residence chưa phổ biến tại thị trường Việt Nam tuy nhiên được đánh giá là mô hình đầu tư tốt đã có mặt tại các thị trường trong khu vực.

Hay, công nghệ hiện đang chuyển hóa cách thức cũng như các hoạt động du lịch. Những xu hướng khác có thể kể đến như big data (nguồn dữ liệu lớn), trí thông minh nhân tạo, hệ thống tự động và cảm biến tòa nhà. Chủ đầu tư cần cân nhắc các yếu tố này khi phát triển dự án của họ ngay từ giai đoạn hoạch định ban đầu.

“Ngoài ra còn có các xu hướng thay đổi về nhân khẩu học như tăng trưởng dân số cao tuổi, hay tầng lớp trung lưu tại khu vực Châu Á sẽ mở ra rất nhiều cơ hội mới. Chủ đầu tư cần chú trọng hơn nữa vào trải nghiệm của khách hàng và tạo ra “dấu ấn riêng” cho dự án khách sạn của mình” ông Mauro nói.

Còn theo ông Karan Kaul, đại diện Onyx Hospitality, ở phân khúc từ cao cấp trở lên, một dự án phức hợp bao gồm độc lập hai thành phần khách sạn và branded residence sẽ phù hợp hơn so với mô hình condotel.

Một số chuyên gia chia sẻ về đối tượng du lịch mới – thế hệ Millennial – hiện chiếm 24% tổng dân số toàn cầu. Ở Việt Nam, quốc gia với dân số trẻ, đối tượng này chiếm tỷ trọng đến 38% tổng dân số (2016). Do đó du khách Millennial mang lại tiềm năng lớn về doanh thu du lịch và nghỉ dưỡng.

Du khách Millennial mang lại tiềm năng lớn về doanh thu du lịch và nghỉ dưỡng. Ảnh: Khu nghỉ dưỡng Laguna Resort (Huế)

Ông Chavatik Wanakasemsan (Winn), từ Lub d, chia sẻ rằng “Đối tượng khách du lịch trải nghiệm thường không chuộng các khách sạn truyền thống mà tìm kiếm sự trải nghiệm văn hóa cùng với bạn bè hoặc cộng đồng địa phương. Hầu hết họ đều yêu cầu đường truyền wifi tốc độ cao để truyền tải video, xem Youtube hoặc Netflix. Các nền tảng và loại hình chia sẻ lưu trú như Airbnb, Couch Surfing, Hostel và Poshtel phục vụ nhu cầu các đối tượng này. Phòng ngủ chỉ là một phần trải nghiệm trong suốt chuyến du lịch của họ. Những du khách này yêu thích ghi lại những hình ảnh và khoảnh khắc, tìm hiểu ẩm thực văn hóa địa phương và chia sẻ qua các kênh mạng xã hội. Xu hướng du khách liên tục di chuyển đến các địa điểm khác nhau và họ có nhu cầu kết hợp vừa du lịch vừa làm việc. Co-working space (không gian chia sẻ) giúp cho những du khách này có thể dễ dàng làm việc tại chính khách sạn của họ”.

Trong khi đó, một phân khúc quan trọng của du lịch nghỉ dưỡng là dịch vụ giải trí. Việt Nam vẫn thiếu các loại hình dịch vụ ăn uống và giải trí chất lượng, so với các điểm đến du lịch trong khu vực như Phuket, Bali, Bangkok và Singapore. Theo ông Mauro, tiện ích dịch vụ ăn uống và giải trí có thể mang lại nguồn doanh thu đáng kể cho các khách sạn và resort.

Ngoài ra, nhiều chuyên gia du lịch cho rằng Việt Nam thị trường Việt Nam đang thiếu các loại hình tiện ích giải trí mới, “Với dân số trẻ của Việt Nam và sự tang trưởng thu nhập của tầng lớp trung lưu, nhu cầu trải nghiệm ẩm thực, giải trí, phim ảnh, nghệ thuật, âm nhạc và thời trang tại các điểm đến ven biển như Long Hải, Hồ Tràm, ĐàNẵng, Hội An, Nha Trang, Cam Ranh và Phú Quốc hay các đô  thị như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội sẽ gia tăng trong thập kỷ tới và đây cũng là các thị trường tiềm năng cho các mô hình giải trí này.

Nhật Minh

Theo CafeF

Sức hút từ biệt thự biển có thương hiệu

Đầu quý II/2018, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ghi nhận lượng cung lớn với đa dạng các loại hình đầu tư. Tuy nhiên, chỉ những dự án biệt thự biển có thương hiệu mới thực sự hút khách.

Biệt thự biển dẫn đầu phân khúc nghỉ dưỡng

Với mục tiêu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, trong vài năm trở lại đây, các địa phương có thế mạnh về du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,… đang có sự chuyển mình mạnh mẽ. Điều này đã dẫn đến sự phát triển tất yếu của thị trường bất động sản du lịch.

Với kỳ vọng lớn vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng dồn vốn kinh doanh. Trong đó, phân khúc biệt thự biển đang dẫn đầu xu hướng, nhất là biệt thự có thiết kế độc đáo và nằm trong khu đô thị phát triển mạnh về du lịch.

Lý giải điều này, đầu tiên phải nhắc đến xu thế sở hữu ngôi nhà thứ hai là xu thế tất yếu trong thời gian tới. Biệt thự biển không chỉ mang lại không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, riêng biệt còn tạo hiệu quả cao về kinh tế khi cho thuê lại, phục vụ lượng khách du lịch trong và ngoài nước ngày càng tăng cao.

Thứ hai, biệt thự biển đảm bảo được tính an toàn về pháp lý, cộng đồng văn minh, nằm trong khu dân cư được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng lẫn tiện ích, đặc biệt được quản lý, vận hành bởi các chủ đầu tư lớn, thương hiệu quốc tế cũng mang đến cho người mua nhiều an tâm.

Thứ ba, quỹ đất sạch ngày càng cạn dần, số lượng chào bán biệt thự khan hiếm. Rảo quanh thị trường, không dễ tìm được những căn biệt thự có mức giá tầm 8 – 10 tỷ. Ở Phú Quốc trung bình từ 15 – 20 tỷ/căn. Ở thị trường phát triển du lịch như Bali, Phuket con số này có thể trên 1 triệu USD/căn.

Một lý do khác trong thời gian gần đây chính là làn sóng chuyển hướng đầu tư từ căn hộ tại các thành phố lớn sang đầu tư biệt thự biển cho thuê phục vụ khách du lịch. Xét về mối tương quan lợi tức thu về với cùng giá trị đầu tư từ 8 – 9 tỷ/căn, căn hộ, nhà nội đô cho thuê chỉ đạt mức lợi tức 4 – 6%/năm, trong khi đó biệt thự nghỉ dưỡng có thể vượt mức 9%/năm. Thậm chí, không phải mất nhiều công sức bảo dưỡng, quảng bá khai thác cho thuê như nhà nội đô vì thường phân khúc này luôn có các đơn vị quản lý có chất lượng theo cùng như Wyndham, Marriott, …

Giao dịch mạnh ở biệt thự biển có thương hiệu lớn

Các dự án biệt thự biển hầu hết toạ lại tại vị trí thuận tiện giao thông, tập trung tiện ích, thu hút khách du lịch. Tuy nhiên chỉ những dự án gắn liền với thương hiệu lớn, có năng lực quản lý tốt mới tạo niềm tin nơi khách hàng.

Biệt thự biển Wynhdam Garden Phú Quốc là kênh đầu tư 3 đảm bảo: “sinh lời ngay – khai thác tốt – thanh khoản cao”.

“Hiện có rất nhiều chủ đầu tư đang chào bán biệt thự biển, nhưng tôi chỉ chọn những dự án được quản lý bởi đơn vị có thương hiệu và vị trí tại những nơi có tiềm năng cao về du lịch. Như dự án Wyndham Garden tôi vừa mua tại Phú Quốc là một dự án mang đến cho tôi nhiều an tâm về mặt cho thuê, tính thanh khoản và kể cả giá trị đầu tư. Tại những thị trường đang sốt như Phú Quốc, nương theo các thương hiệu uy tín mà khai thác sinh lời là lựa chọn an toàn,” anh Hoàng Viễn, nhà đầu tư hồ hởi cho biết.

Với nhiều lợi thế thiên nhiên ưu đãi, các chỉ số tăng trưởng kinh tế và du lịch cao và chuẩn bị trở thành đặc khu, Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng. Một trong những điểm đầu tư nóng nhất hiện nay của nơi này chính là khu Bãi Trường gần thị trấn Dương Đông và sân bay bởi tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất khu vực. Cũng tại đây, các thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế đều tập trung như Intercontinental, Pullman, Novotel… và mới đây nhất là tập đoàn Wyndham với dự án đầu tiên là Wyndham Garden Phú Quốc – dự án hiếm hoi vẫn giữ được giá trị thực an toàn cho khách hàng giữa tâm “bão giá” Phú Quốc.

Lợi thế giá chỉ từ 9 tỷ/căn, đầy đủ nội thất, và nhận ngay cam kết lợi nhuận đến 30% trong 3 năm đầu càng khiến người mua an tâm. Vì vậy, Wyndham Garden được xem là “hàng hiếm” có giá trị. Ngoài ra, dự án thanh toán kéo giãn trong 23 tháng, thuận tiện hơn cho kế hoạch đầu tư. Không dừng lại ở đó, yếu tố tạo an tâm hàng đầu chính là Wyndham Garden Phú Quốc được quản lý và vận hành bởi Wyndham Group, thương hiệu khách sạn dẫn đầu thế giới của Mỹ, bảo chứng cho khả năng khai thác cho thuê tốt với mức thuê dự báo trên 300 – 400 USD/đêm, công suất lấp đầy đạt 90%.

“Phú Quốc chứa đựng nhiều tiềm năng vượt trội thu hút lượng lớn nhà đầu tư. Dẫn đến khả năng cạnh tranh cao khi quỹ đất ngày càng khan hiếm. Các dự án biệt thự biển cao cấp có cá tính và kiến trúc độc đáo sẽ ngày càng được khách quốc tế ưa chuộng. Vì vậy, các đợt chào bán biệt thự biển trong vài tháng trở lại đây Phú Quốc nói chung và Nam Group, cụ thể là dự án Wyndham Garden nói riêng đều được đón nhận tốt”. Đại diện Nam Group, đơn vị phát triển dự án này cho hay.

Biệt thự biển: Gà đẻ trứng vàng cho nhà đầu tư

Trong bối cảnh không ít kênh đầu tư đang có dấu hiệu chững lại hoặc cho kết quả âm thì bất động sản nói chung và phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự biển nói riêng lại đang mang về niềm vui lớn cho những người có trong tay một khoản tiền vừa phải.

Vô vàn thuận lợi

Đầu tư vào bất động sản là đầu tư bền vững, đầu tư cho tương lai. Điều đó dường như đã trở thành một “chân lý”, bởi đã có quá nhiều ý kiến của các chuyên gia, những người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này đúc kết. Thực tế cũng đã chứng minh, tính sinh lời vượt trội của bất động sản so với các kênh đầu tư khác như tài chính, tiền tệ… ngay cả khi thị trường không thuận lợi nhất.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó nổi lên là các biệt thự ven biển lại càng có nhiều yếu tố hậu thuẫn cho việc “tiền đẻ ra tiền”, bởi theo các chuyên gia, nhu cầu của phân khúc này đang tăng theo cấp số nhân, trong khi nguồn cung lại đang có hạn.

Hơn nữa, không phải địa phương nào cũng có thể có được “lộc trời cho” để có thể phát triển dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng. Trên dải đất hình chữ S này, dường như ông trời đã ưu ái hơn cho miền Trung khi tập trung hầu hết các bãi biển đẹp nhất cả nước, từ Đà Nẵng đến Nha Trang, Phan Thiết, thậm chí vào tận Phú Quốc.

Tổ hợp dự án Vinpearl Resort and Villas mang tầm vóc hàng nghìn tỷ đồng.

TS. Vũ Đình Ánh – một chuyên gia kinh tế nói rằng: “nếu tiền mang vào gửi ngân hàng thì không thể gọi là đầu tư. Mang tiền đi mua nhà, mua biệt thự hay đầu tư vào sản xuất, dịch vụ thì mới mong có lãi lớn.”

Chuyên gia này nhìn nhận, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là biệt thự ven biển hiện nay và cả trong tương lai sẽ mang về một khoản lợi nhuận không nhỏ cho nhà đầu tư vì hai lý do.

Thứ nhất, đây là mảng bất động sản gắn với giới thu nhập cao, khả năng chi trả luôn sẵn sàng. Trong bối cảnh mức sống ngày càng được nâng cao, nhu cầu hưởng thụ là tất yếu. Việc tìm về với biển để nghỉ ngơi, du lịch là một “thói quen” không bao giờ cũ.

Thứ hai, biển không phải nơi nào cũng đẹp. Chỉ có một vài địa phương được ông trời ban tặng cho món quà vô giá. Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc là ba trong số ít địa phương có được điều này. Không những thế, không phải nhà đầu tư nào cũng có thể bỏ hàng nghìn tỷ đồng để làm nên dự án quy mô, tầm vóc 5 sao để có thể chiều lòng mọi khách hàng.

Khuôn viên biệt thự biển thuộc dự án Vinpearl Phú Quốc.

Những thương hiệu nổi tiếng và uy tín như Vingroup, Sun Group… đang là những doanh nghiệp “độc quyền” trong lĩnh vực này nhờ vào tiềm lực tài chính và kinh nghiệm đầu tư. Với thương hiệu Vinpearl Resort & Villas, hiện nay Vingroup đang là chủ của những dự án được xem là đẹp nhất tại các bờ biển miền Trung, trải dài từ Đà Nẵng vào đến Nha Trang, Phú Quốc.

Một lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhìn nhận, so với một số kênh đầu tư tài chính khác thì “rót tiền” vào biệt thự biển vẫn được xem là sự lựa chọn khôn ngoan nhất.

Kiếm tiền từ “Người khổng lồ Vingroup”

Đơn cử như nếu mua biệt thự ven biển của Tập đoàn Vingroup, khách hàng là nhà đầu tư đã có thể nhìn thấy được lợi nhuận ngay khi chủ đầu tư công bố chia sẻ lợi nhuận 85% từ việc kinh doanh cho thuê lại và Vingroup cũng là chủ đầu tư đầu tiên dám cam kết mức sinh lời tối thiểu 10%/năm trong vòng 10 năm. Có thể nhìn thấy ngay, với cam kết chắc chắn này, các nhà đầu tư hoàn toàn không phải lo lắng về tính rủi ro hay lợi nhuận không ổn định khi đầu tư biệt thự biển của Vingroup.

Hơn nữa, với mức giá bán dao động từ 15 tới 20 tỷ đồng thì tổng giá trị một căn biệt thự biển của Vingroup chỉ bằng một phần nhỏ so với giá biệt thự biển tại nhiều nước khác trong khu vực như Thái Lan, Indonesia, Đài Loan (như Phuket với mức giá trung bình 1,5 – 2 triệu đô Mỹ, Maldives giá bán lên tới 5 triệu đô)… Biệt thự biển của Vingroup sẽ còn mang lại cho nhà đầu tư những khoản lợi nhuận kếch xù vì giá được dự báo sẽ tăng gấp 2 – 5 lần trong tương lai, khi mà tiềm năng khai thác du lịch biển của Việt Nam mới chỉ ở những giai đoạn đầu tiên.

Chỉ cần có trong tay một khoản tiền từ 2 – 6 tỷ đồng, nhà đầu tư cá nhân có thể sở hữu một căn biệt thự biển, vừa phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng của gia đình vừa có thể mang lại nguồn thu nhập ổn định quanh năm với chính sách vay lên tới 65% giá trị đầu tư hoặc chính sách đồng sở hữu cho phép nhiều người cùng góp vốn đầu tư và cùng vay vốn. Như vậy, có thể thấy, câu chuyện đầu tư biệt thự biển không còn là sân chơi của riêng các đại gia có trong tay nhiều chục tỷ mà những nhà đầu tư vừa và nhỏ đã có thể tham gia, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay ngoại tệ. Cơ hội kiếm tiền từ “Người khổng lồ Vingroup” đã thực sự trở nên nóng hơn bao giờ hết khi các dự án biệt thự biển của chủ đầu tư này vừa ra mắt đã liên tục cháy hàng.

Các dự án biệt thự biển của chủ đầu tư Vingroup liên tục “cháy hàng”.