Căn hộ 𝐌𝐀𝐑𝐈𝐍𝐀 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍 𝐏𝐀𝐑𝐊 – Lợi nhuận từ đâu ra!?

Đầu tư căn hộ cho thuê thì việc nghiên cứu lợi nhuận cho thuê thực tế trên thị trường là yếu tố hết sức quan trọng. Đây cũng là thông tin giúp nhà đầu tư nhận định và đưa ra quyết đinh đầu tư tốt nhất cho mình.

 Qua khảo sát mặt bằng chung giá cho thuê phòng khách sạn 5 sao vị trí sát mặt biển tại Nha Trang và Bãi Dài Cam Ranh, hầu hết giá cho thuê phòng trung bình nằm ở mức 3-4 triệu/đêm tùy theo loại khách sạn. Như vậy khi đầu tư dự án MARINA OCEAN PARK, suất đầu tư ban đầu thấp giúp chúng ta có thể điều chỉnh giá cho thuê để cạnh tranh tốt với các khách sạn cùng phân khúc.

Giả đinh mức giá cho thuê tại MARINA OCEAN PARK từ 60-100$/đêm. Tức là khoảng 1,4-2,5 triệu/đêm. Đây là mức giá cho thuê giúp nhà đầu tư dự án này có thể mở rộng đối tượng khách hàng bao gồm cả tầm trung và cao cấp. Mức giá cho thuê này đã được tham khảo bởi các đơn vị vận hành quốc tế và được đánh giá là mức chi phí tốt nhất để thuê 1 phòng khách sạn 5 sao.

Như vậy với giá bán căn hộ trung bình ở mức 1 tỷ. Giá cho thuê 1,4 triệu/đêm. Công suất phòng trung bình 50%/năm. Số tiền cho thuê phòng mỗi năm: 1,4 triệu x 365 ngày x 50% = 225 triệu/năm.

Chi phí vận hành được thống kế từ các đơn vị quốc tế sẽ chiếm 40-45% doanh thu từ tiền cho thuê phòng. Như vậy lợi nhuận dòng khách hàng nhận về sẽ tương đương 55-60% doanh thu: 60% x 255 triệu = 153 triệu/năm tương đương 15%/năm so với tổng giá trị căn hộ.

Đây là các con số được tính toán ở mức an toàn rất cao rành cho nhà đầu tư. Bởi mức giá cho thuê phòng thực tế sẽ cao hơn và công suất phòng khi ổn định sẽ tốt hơn. Theo dự tính của chúng tôi, ở các năm từ sau năm thứ 5, Nhà đầu tư có thể nhận trung bình 20%/năm từ khoản đầu tư MARINA OCEAN PARK trước đó.

  •  𝐁𝐎𝐎𝐊𝐈𝐍𝐆 𝐍𝐆𝐀𝐘 – CƠ HỘI CÓ HẠN căn hộ du lịch 𝐌𝐀𝐑𝐈𝐍𝐀 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍 𝐏𝐀𝐑𝐊
  •  Quý khách có nhu cầu đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp CRYSTAL BAY GROUP qua số HOTLINE: 09.09.43.44.09 để nhận thông tin nhanh và chính xác nhất. Xin cám ơn!
  •  Hotline: 09.09.43.44.09
  • Website: https://marinaoceanpark.com/
MARINA OCEAN PARK NHA TRANG – Nhà không chỉ là để ở Mà là cả một môi trường sống.

Tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch Việt Nam 2019.

Giới chuyên gia đều chung nhận định trong năm 2019, thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục thăng hoa. Nhiều phân khúc có khả năng tạo nên điểm nóng cục bộ.

Theo báo cáo “Điểm nhấn du lịch 2018” của Tổ chức Du lịch Thế giới thuộc Liên hiệp quốc, Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia có lượng khách quốc tế tăng trưởng mạnh nhất. Trong năm nay, lượng khách nước ngoài đến tham quan Việt Nam đã chạm mốc 15 triệu lượt, tăng 25% so với cùng kỳ 2017.

Du lịch phát triển tạo đòn bẩy cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ. “Cùng với cú hích từ hệ thống cơ sở hạ tầng, nguồn khách du lịch gia tăng mạnh mẽ theo cấp số nhân hàng năm sẽ là đòn bẩy kích thích sự phát triển bền vững cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong dài hạn tại Việt Nam”, đại diện CBRE Việt Nam khẳng định.

Cùng quan điểm với đại diện CBRE, mới đây tại tọa đàm “Thị trường bất động sản Việt Nam 2019: Xu hướng và Cơ hội đầu tư”, một chuyên gia kinh tế cũng khẳng định trong năm 2019, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có triển vọng nhiều nhất vì cầu của lớn. Với mức tăng trưởng của du lịch như hiện nay, cầu về hạ tầng du lịch, cầu về lưu trú vẫn chưa đủ. “Chúng ta không cần lo bong bóng hay thừa cung, vì phân khúc này vẫn còn nhiều dư địa phát triển”, vị chuyên gia kỳ cựu này nhấn mạnh.

Cũng đánh giá bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư nhiều tiềm năng trong năm 2019, đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, thanh khoản trên thị trường đang có sự phân hóa khá rõ nét giữa phân khúc chung cư với BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. Trong khi thị trường nhà ở căn hộ tại cả hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM năm 2018 có sự sụt giảm đáng kể, các sản phẩm BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đang được giới đầu tư dành sự quan tâm nhiều nhất. Mức lợi nhuận cam kết từ 10% trở lên từ các chủ đầu tư uy tín khiến phân khúc này chưa khi nào giảm nhiệt.

Với triển vọng tươi sáng về thị trường BĐS nghỉ dưỡng, du lịch năm 2019, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm những sản phẩm có tiềm năng sinh lời bền vững và an toàn. Trong số các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay, mô hình căn hộ vừa ở vừa kinh doanh (HOME-TEL) được đánh giá có dấu hiệu tốt, cho thấy sự năng động của nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản.

Cụ thể, các thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng lớn như Nha Trang, Phú Quốc, Vũng Tàu … đều ghi nhận tốc độ giao dịch của phân khúc căn hộ du lịch so với năm 2017. Theo đánh giá của các chuyên gia, năm 2019 căn hộ du lịch, phân khúc tầm trung, từ 1 tỷ – 1,5 tỷ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn, đơn cử tại Nha Trang – thị trường du lịch đang tăng trưởng nhưng lại thiếu chuỗi dịch vụ lưu trú phục vụ du khách có nhu cầu nghỉ dưỡng trung và dài hạn.

Nguyên nhân bởi hầu hết dự án BĐS du lịch, nghỉ dưỡng ở Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng… đều tập trung vào mảng nghỉ dưỡng cao cấp với phân khúc chủ đạo là biệt thự biển, khan hiếm dự án phát triển thành quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí gồm có các khu nhà phố thương mại, căn hộ lưu trú có thể ăn ở, nấu nướng dài hạn cho các đối tượng tầm trung.

Nắm bắt được dư địa cũng như triển vọng sinh lời của căn hộ du lịch Nha Trang, những sản phẩm căn hộ du lịch ( sổ hồng có thời hạn ) của các chủ đầu tư uy tín, có vị trí đẹp nhanh chóng hết hàng.

Sức hút của căn hộ du lịch 𝐌𝐀𝐑𝐈𝐍𝐀 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍 𝐏𝐀𝐑𝐊 ở chỗ, đây là dòng căn hộ hoàn toàn mới mẻ ở Nha Trang với những ưu điểm vượt trội về thiết kế, công năng đa dạng, đặc biệt là vị trí tọa sơn hướng thủy, nơi kết nối và tương tác với chuỗi dự án du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí ở Bến du thuyền ANA MARINA Nha Trang.

Theo cách tính của giới đầu tư, căn hộ du lịch 𝐌𝐀𝐑𝐈𝐍𝐀 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍 𝐏𝐀𝐑𝐊 không chỉ gia tăng giá trị nhờ vị trí, mà còn sinh lời khi đón dòng khách lưu trú thường xuyên nghỉ dưỡng tại Nha Trang theo quy hoạch phát triển dài hạn của tỉnh Khánh Hòa.

  •  𝐁𝐎𝐎𝐊𝐈𝐍𝐆 𝐍𝐆𝐀𝐘 – CƠ HỘI CÓ HẠN căn hộ du lịch 𝐌𝐀𝐑𝐈𝐍𝐀 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍 𝐏𝐀𝐑𝐊
  •  Quý khách có nhu cầu đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp CRYSTAL BAY GROUP qua số HOTLINE: 09.09.43.44.09 để nhận thông tin nhanh và chính xác nhất. Xin cám ơn!
  •  Hotline: 09.09.43.44.09
  • Website: https://marinaoceanpark.com/

𝐌𝐀𝐑𝐈𝐍𝐀 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍 𝐏𝐀𝐑𝐊 CƠN SỐT TẠI NHA TRANG 2019

Với thiết kế ấn tượng hành lang (lối đi) 1 bên thông thoáng (Eco design) sẽ giúp cho toàn bộ các hướng căn hộ có 100% view biển, ngắm nhìn trọn vẹn Bến Du Thuyền Quốc Tế & ôm trọn Nha Trang Beach City trong tầm mắt.

  • Diện tích căn studio rất phù hợp cho loại hình Homtel căn hộ biển từ 27 m2 đến 40m2.
  • Sự sắp xếp và bố trí của đơn vị thiết kế PPD Design (Pháp) rất hài hoà & tối ưu đến từng cm trong căn phòng ấm cúng với 4 chức năng : Bếp, Nhà Tắm, Bàn Ăn, Phòng Khách, Giường Ngủ và Ban công…
  • Giúp cho việc ở, lưu trú, khai thác kinh doanh, ngôi nhà nghỉ dưỡng thứ 2 trên biển rất tiện nghi và tinh tế.
  • 🛑 𝐁𝐎𝐎𝐊𝐈𝐍𝐆 𝐍𝐆𝐀𝐘 – CƠ HỘI CÓ HẠN
  • ☎️ Quý khách có nhu cầu đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp CRYSTAL BAY GROUP qua số HOTLINE: 09.09.43.44.09 để nhận thông tin nhanh và chính xác nhất. Xin cám ơn!
  • ☎️ Hotline: 09.09.43.44.09
  • Website: https://marinaoceanpark.com/
  • Fanpage chủ đầu tư: https://www.facebook.com/CrystalBay.Group/
  • Fanpage dự án: https://www.facebook.com/Marina.Ocean.Park.vn/

Các loại căn hộ tại dự án MARINA OCEAN PARK Nha Trang

CĂN HỘ STUDIO

CĂN HỘ 02 PN

CĂN HỘ 03 PN

PENTHOUSE

PENTHOUSE

Quý khách có nhu cầu đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp CRYSTAL BAY GROUP qua số HOTLINE: 09.09.43.44.09 để nhận thông tin nhanh và chính xác nhất. Xin cám ơn!

Thông tin chi tiết dự án MARINA OCEAN PARK Nha Trang.

Tọa lạc tại vị trí đẹp nhất của tổ hợp nghỉ dưỡng Ana Marina, 02 tòa tháp MARINA OCEAN PARK – Viên ngọc CRYSTAL bên vịnh Nha Trang sở hữu 35 tầng vươn mình trên sóng biển. Các căn hộ Marina Ocean Park có diện tích từ 31 – 100m2, sở hữu tầm nhìn đắt giá thâu trọn đại dương xanh và cung đường vàng Trần Phú nhộn nhịp. Được trang bị những thiết bị thông minh, không gian nghỉ dưỡng nơi đây ngập tràn ánh sáng tự nhiên mà vẫn riêng tư yên bình, sang trọng và tinh tế.

Đưa hơi thở của biển cả vào trong từng căn hộ, sẽ mang tới cho du khách những giây phút nghỉ dưỡng an nhiên mà đầy đủ tiện ích như chính tại tổ ấm của mình
CRYSTAL BAY đưa hơi thở biển cả vào từng căn hộ MARINA OCEAN PARK

Đưa hơi thở của biển cả vào trong từng căn hộ, sẽ mang tới cho du khách những giây phút nghỉ dưỡng an nhiên mà đầy đủ tiện ích như chính tại tổ ấm của mình.

Với không gian tràn ngập ánh sáng và hơi thở biển, ban công trực diện biển, sẽ mang tới cho du khách những giây phút thư thái, an nhiên và đầy ắp kỷ niệm.

Các căn hộ tại MARINA OCEAN PARK đều có tầm nhìn thông thoáng

Bất kể thời gian ngày hay đêm, du khách đều được sống trong một không gian ngập tràn ánh sáng bên bến du thuyền đẳng cấp quốc tế.

View bến du thuyền ANA MARINA NHA TRANG

Mang tới nhiều lựa chọn gồm phòng ngủ từ một đến ba giường, căn hộ MARINA OCEAN PARK phù hợp với nhu cầu ở cũng như lưu trú nghỉ dưỡng của mỗi du khách.

Diện tích căn hộ tại MARINA OCEAN PARK NHA TRANG cực kì đa dạng:
+ Studio : 27,87 m2 – 34,13 m2 – 38,99 m2 -40,30 m2.
+ 2 Phòng ngủ: 64.20 m2 – 84.98 m2.
+ 3 Phòng ngủ: 100.32 m2.

Mặt bằng tầng điển hình căn hộ MARINA OCEAN PARK NHA TRANG.

Tiện ích cho cư dân: Hồ bơi vô cực, kid club, Yoga, GYM, khu tắm nắng, Beach club…
Do chủ đầu tư Crystal Bay Group có lượng khách ổn định từ Nga và các nước Đông Âu thông qua 2 công ty đầu tư và phát triển du lịch hàng đầu thế giới: Anex và Focus_travel.

Crystal Holyday

Nay tập đoàn chúng tôi mở bán căn hộ để ở MARINA OCEAN PARK Nha Trang với giá chỉ từ 30-35 tr/m2. Rất thích hợp những gia đình trẻ, và những người thích đầu tư kinh doanh dịch vụ căn hộ HOMETEL ( khan hiếm tại thị trường Nha Trang )

Marina Ocean Park Nha Trang hút giới đầu tư.

Quý khách có nhu cầu đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp CRYSTAL BAY GROUP qua số HOTLINE: 09.09.43.44.09 để nhận thông tin nhanh và chính xác nhất. Xin cám ơn!